Oportunidad de Desarrollo en Acantilado – Surf City
6,881 v² (4,809 m² / 51,750 pies² / 1.19 acres) de terreno frente al mar con acceso a playa privada.
Una de las ultimas parcelas acantilado-playa en Surf City. Sin inventario comparable disponible.
Precio Total
$1,500,000 USD
Un Activo Irrepetible
Tres factores estructurales que hacen imposible replicar esta propiedad.
Oferta Limitada
Una de las ultimas disponibles
Las parcelas acantilado-playa de esta escala en Surf City han sido absorbidas. No queda tierra comparable en el corredor inmediato.
Ecosistema Protegido
Oferta restringida por la naturaleza
Zonas de anidacion de tortugas marinas y un santuario de mariposas restringen permanentemente la densidad de desarrollo en el area circundante.
Sin Inventario Comparable
Elevacion + playa privada
La combinacion de elevacion en acantilado, vistas panoramicas de 180° y acceso directo a playa privada en esta escala no tiene sustituto de mercado en la region.
“Lo que es escaso se aprecia. Lo que es irremplazable exige un premium.”
Por qué Surf City, Por qué Ahora
Surf City se está consolidando como uno de los principales corredores turísticos e inmobiliarios de Centroamérica, impulsado por inversión estatal, proyección internacional y una creciente demanda por desarrollos premium frente al mar.
La combinación de precios en etapa temprana y mayor interés global genera una oportunidad única para proyectos de alto retorno.
Entrada de Mercado
Entrada por Debajo del Mercado
Desarrollos premium en la zona de Surf City promedian aproximadamente:
$278 por v²
Mientras que Izcay Reserve se ofrece en:
$218 por v²
Esto representa una clara ventaja de entrada para inversionistas.
Precio de Adquisicion vs. Valor de Mercado
La diferencia entre el costo de adquisición y el valor del producto terminado evidencia el potencial de generación de margen mediante desarrollo.
Precio de Entrada
$218 por v²
Tierra en Mercado
$278 por v²
Producto Terminado
$2,500+ por m²
Entorno Favorable para el Desarrollo
El Salvador ofrece apoyo gubernamental al turismo, procesos ágiles de permisos y creciente inversión extranjera.
Ubicado en la Zona Dorada de desarrollo turístico del gobierno, con incentivos específicos para proyectos de alto impacto.
Zona Dorada
Área de desarrollo turístico prioritario
Incentivos
Beneficios fiscales para proyectos turísticos
Ubicación
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Surf City
Gold Zone, incentivos al turismo y acceso costero directo fortalecen la viabilidad de desarrollo.
Experimenta el Terreno
Un entorno único en acantilado que combina altura, privacidad y acceso directo al océano.
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Aspectos Clave de Inversión
Más de 300 metros de playa privada
Ubicación privilegiada en acantilado frente al mar
Vistas panorámicas de 180°
Terrazas naturales ideales para desarrollo escalonado
Infraestructura lista (acceso, electricidad)
Ubicado dentro del corredor Surf City
Posicionado por debajo del valor de mercado
El Activo
Un Activo Costero Único
Izcay Reserve ofrece una combinación única de topografía, privacidad y acceso directo al océano, ideal para desarrollos premium de baja densidad.
Sólidos Fundamentos de Desarrollo
El producto residencial y hotelero terminado en la zona alcanza actualmente valores superiores a:
$2,500 USD por m²
Esto permite desarrollar proyectos boutique con márgenes atractivos cuando se ejecutan correctamente.
Concepto de Desarrollo
Concepto de Desarrollo
Resort Boutique en Acantilado con aproximadamente 8 villas de lujo, diseñado para integrarse con el terreno y maximizar vistas, privacidad y exclusividad.
Tesis de Ejecución
Resort boutique en acantilado con aproximadamente 8 villas.
Concepto ilustrativo sujeto a factibilidad técnica, permisos y estudios finales.
Villa Privada
Posicionamiento residencial boutique integrado a la topografía del acantilado.
Hospitalidad Boutique
Concepto hotelero de baja densidad enfocado en privacidad, vistas y tarifa premium.